コスモ鶴見緑地弐番館

  • 大阪府大阪市鶴見区緑一丁目

  • / 新森古市駅 徒歩9分

  • 1994年築 / 14階建 / 62戸 / SRC造

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価格偏差値

49.4
フェア

推定相場価格より0.5%割高

販価
3,199万円
49.1万円/㎡
相場
3,182万円
48.8万円/㎡
2,325
2,897
3,468
4,040
AI査定結果
推定相場価格
3,182万円
48.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,897万円〜3,468万円
44.5万円/㎡〜53.2万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年5月22日
コスモ鶴見緑地弐番館
3,199万円（49.1万円/㎡）/ 12階 / 65.15㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は40.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/203,199万円49.1万円12階 65.15㎡ 3LDK東
2025/03/313,380万円51.9万円9階 65.15㎡ 2LDK東
2025/02/223,299万円50.6万円12階 65.15㎡ 3LDK東
2025/01/122,430万円37.3万円2階 65.15㎡ 3LDK東
2024/09/092,050万円31.5万円12階 65.15㎡ 3LDK東
2024/08/292,280万円35.0万円12階 65.15㎡ 3LDK西
2024/08/272,300万円35.3万円12階 65.15㎡ 3LDK東
2024/07/292,100万円32.2万円12階 65.15㎡ 3LDK東
2023/03/262,550万円39.1万円13階 65.15㎡ 3LD・K東
2023/03/112,880万円44.2万円13階 65.15㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は47.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/20コスモ鶴見緑地弐番館
大阪市鶴見区緑一丁目
新森古市駅9分 3,199万円49.1万円65.15㎡3LDK12階 / 14階建 東1994年62戸SRC
2025/02/23シーアイマンション鶴見緑地公園
大阪市鶴見区緑一丁目
新森古市駅8分 2,880万円45.3万円63.58㎡3LDK8階 / 13階建 南1995年48戸SRC
2025/05/05ダイアパレス今福鶴見
大阪市鶴見区鶴見四丁目
今福鶴見駅5分 3,150万円50.1万円62.9㎡2LDK3階 / 10階建 西1999年35戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.1%上昇、大阪市鶴見区では16.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は大阪市鶴見区の平均と比較して5.6%割高です。
1989〜1999年築, 専有面積55.15㎡〜75.15㎡の平均販売価格
大阪府
44.5万円/㎡
前年比+9.1%
大阪市鶴見区
46.5万円/㎡
前年比+16.9%

マンション概要

マンション名コスモ鶴見緑地弐番館
所在地大阪府大阪市鶴見区緑一丁目
交通新森古市駅徒歩9分
築年月1994年
階数14階建
総戸数62戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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